-
안정적인 현금 수입! '미래가치'와 '수익률'을 동시에!
올해 경기회복에 대한 기대감으로 상가 시장이 탄력을 받을 것으로 전망되는 가운데 중에서 역세권 상가는 그 인기가 상당히 높아질 전망이다. 이유는 노후는 길어지고 있고 정년은 짧아
-
[더오래]권리금 놓고 6번 재판벌인 자영업자와 건물주…승자는?
━ [더,오래] 김용우의 갑을전쟁(50) 코로나로 인한 사회적 거리두기로 자영업자의 고난의 행군이 계속되고 있습니다. 국내 최고의 상권이던 명동 공실률이 40%를 넘어
-
"권리금의 권리 지키자" … 합리적 산정 기준 논의 활발
지난 21일 서울 서교동 롤링홀에서 열린 상가 권리금 피해자 돕기 자선공연에서 민주당 민병두 의원(오른쪽 둘째)이 자신이 대표 발의한 ‘상가권리금 약탈방지법’에 대해 설명하고 있다
-
상가 권리금 어떻게 보호되나?
상가 권리금이 법적으로 보호된다. 상가 임대차 계약에선 권리금을 주고 받는 것이 보편화됐지만 법적인 규정이 없어 피해를 입는 경우도 많았다. 정부가 상가임대차 보호법을 개정한 것도
-
커피 프랜차이즈, 창업 비용 얼마나 될까
창업을 준비하는 예비창업자들이 커피프랜차이즈 창업에 대해 관심은 많지만 다소 비용 부담을 느끼고 있으며, 국내 커피 시장이 포화상태에 도달했음을 우려하고 있는 것으로 밝혀졌다.
-
1,900만원이 있다면 여기를 클릭!
◆ 국내최초 ! 원스톱 TOTAL 미용재료 도.소매 백화점 ◆ 소액투자(1,975만원) 로 “최대수익”보장 ◆ 2008년 12월 오픈으로 투자수익 조기발생 ◆ 2년후 투자자가 원할
-
건물주가 장사한다며 후임 세입자 거절···"권리금 소송 가능"
사진은 본문과 관계없음. [연합뉴스] 임대인이 상가 임차인을 내보내면서 “내가 그 자리에서 직접 장사하려 한다”는 의사를 명확히 해 임차인이 후임 세입자를 구하지 않고 권리금을
-
[더,오래] 실패한 자영업자 재기 돕는 '희망리턴패키지'
예비창업자 및 업종 전환을 모색하는 자영업자, 은퇴자들이 창업아이템 정보를 얻기 위해 창업박람회를 둘러보고 있다. 송봉근 기자 국세청 발표에 따르면 국내 자영업자 수는 2015년
-
“건물주 장사한다며 새 세입자 거절 땐 권리금 소송 가능”
임대인이 상가 임차인을 내보내면서 “내가 그 자리에서 직접 장사하려 한다”는 의사를 명확히 하는 바람에 임차인이 후임 세입자를 구하지 않아 권리금을 회수하지 못했다면 임대인에게
-
제2의 궁중족발 사태 막을 수 있을까...임대보장기간 놓고 이견 보이는 여야
더불어민주당과 자유한국당이 제2의 ‘궁중족발’ 사태를 막기 위해 입법이 추진되고 있는 ‘상가건물 임대차보호법’ 개정을 놓고 공방을 벌이고 있다. 사진은 9일 오후 서울 시내의
-
박 대통령 "2017년 잠재성장률 4%대로 끌어올릴 것"
박근혜 대통령은 25일 오전 10시 대국민 담화를 통해 ‘경제혁신 3개년 계획’을 발표했다. 이 날 담화문에서 박 대통령은 경제혁신 3개년 계획의 배경과 필요성, 구체적 실행계획
-
[더오래]임대인이 직접 가게 운영한다는데, 권리금 받을 수 있나요?
━ [더,오래] 김경영의 최소법(19) 상가 건물의 임차인이 점포를 양도하는 경우 권리금이 수수되는 것을 종종 볼 수 있습니다. 권리금은 일제 강점기부터 시작된 것으로 알
-
[판다]'권리금은 평생 건물주 책임' 대법원 파격 판결 어떻게 나왔나
━ 박사라 기자의 판결 다시보기 최근 대법원의 권리금 판결 후폭풍이 거셉니다. 지난 16일 대법원은 부동산 업계를 뒤흔들 새로운 원칙을 정립했는데, 요약하면 ‘임대차
-
10년간 장사 안 쫓겨나지만 … 임대료 폭등할까 걱정
서울 구로동에서 맞춤 양복점을 하는 구본석(33)씨는 아버지가 하던 양복점을 물려받아 지난해 본인 명의의 새 임대차 계약서를 작성했다. 당초 법이 보장한 구씨의 임대차 계약은 2
-
갑질하는 상대방을 대하는 7가지 협상전략
━ [더,오래] 류재언의 실전협상스쿨(16) 우리는 종종 갑질하는 상대를 만나게 된다. 협상력에서 현저히 밀리는 을의 입장에서 갑을 상대할 때 어떤 협상전략을 취할 수
-
상가 권리금 떼일 일 없게 … 법으로 보호
법으로 인정받지 못하는 ‘권리금’ 때문에 속을 끓이던 상가 세입자가 한시름 덜게 됐다. 이번 대책에 상가 권리금 보호가 포함됐기 때문이다. 이전까진 별다른 보호장치가 없어 권리금을
-
계약만료 다가오자 임대인이 월세 10% 인상 요구한다면…
━ [더,오래] 최환석의 알기쉬운 부동산(8) 며칠 전 지인이 작년에 임차했던 사무실의 계약만료일이 3월로 다가왔는데 임대인이 10%에 달하는 임대료 인상을 요구해왔다고
-
[팩플] 타다금지법 6개월, 요즘 뭐 타세요?
팩플레터 12호, 2020. 09. 01 Today's Topic 타다금지법 6개월, 뭐 타세요? 팩플레터 12호 안녕하세요. 미래를 검증하는 팩플레터입니다. 이번주 팩플팀은
-
계약 10년 보장 상가임대차법 개정…일본처럼 '백년가게' 나올까
임대인·임차인 간 분쟁을 겪은 후 빈 건물로 남아 있는 서울 '서촌궁중족발' 빌딩. 중앙DB 3년째 국회에 묶여 있던 상가건물임대차보호법(상가임대차법) 개정안이 2
-
[투자정보] '수익형 상가' 부동산 재테크 투자 고수들도 움직인다!
지금까지 서울 강북 지역의 쇼핑 메카는 주로 동대문과 명동이었다. 하지만 최근 들어 아웃렛상가의 형성이 구로, 신도림, 가산디지털단지 등으로 확대되고 있으며 쇼핑의 한 획을 형성
-
종자돈 4~5천 투자는 이렇게!!!
종자돈 만들기를 반복하는 과정에서는 안전성과 수익성을 염두에 두고 마치 눈덩이를 굴리듯 종자돈을 늘려야 한다. 재테크 밑그림은 첫째도 안전, 둘째도 안전이다. 과감한 투자보다는 원
-
1,900만원이 있다면 클릭 !!!
■ 증권, 펀드보다 안정적인 투자처 !!! ■ 소액으로 위기속에 기회잡기 !!! ■ 어둡기만한 부동산시장! “옥석”은 분명히 있다. ■ 아름다움이 곧 돈 ... 활짝 핀 뷰티산업
-
[사설] 힘겨운 자영업자 지켜주는 권리금 대책 기대한다
상가 권리금이 처음 양지로 나온다. 정부는 어제 경제장관회의에서 임차 상인의 권리금을 법으로 보호·인정하는 내용의 상가건물임대차 보호법 개정을 확정해 발표했다. 건물주가 권리금
-
소상공인들 한자리서 ‘10년 장사’ 보장한다
서울 삼청동에서 네일카페를 운영하는 김모(45)씨는 최근 5년 이상 운영한 가게의 문을 닫았다. 현행 상가건물임대차법에서 보장하는 계약 갱신 청구기간(5년)이 지났다는 이유로 건물